パルシオ福島

  • 大阪府大阪市福島区福島三丁目

  • 東西線 / 新福島駅 徒歩5分

  • 1998年築 / 12階建 / 44戸 / SRC造

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価格偏差値

51.2
割安

推定相場価格より1.3%割安

販価
5,790万円
88.4万円/㎡
相場
5,869万円
89.6万円/㎡
3,947
5,228
6,509
7,790
AI査定結果
推定相場価格
5,869万円
89.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,228万円〜6,509万円
79.8万円/㎡〜99.3万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2026年1月29日
パルシオ福島
5,790万円（88.4万円/㎡）/ 4階 / 65.52㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は71.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/235,790万円88.4万円4階 65.52㎡ 3LDK西
2026/01/237,980万円100.0万円4階 79.8㎡ 3LDK東
2026/01/145,790万円88.4万円4階 65.52㎡ 2LDK+S西
2025/12/194,280万円65.3万円7階 65.52㎡ 3LDK西
2025/10/054,280万円65.3万円7階 65.52㎡ 2SLDK西
2025/04/224,350万円66.4万円4階 65.52㎡ 2LDK+S西
2025/03/104,350万円66.4万円4階 65.52㎡ 3LDK西
2025/01/283,480万円62.3万円9階 55.84㎡ 2DK+S東
2025/01/113,580万円64.1万円9階 55.84㎡ 2DK+S東
2024/12/243,480万円62.3万円9階 55.84㎡ 3DK東
2024/12/173,580万円64.1万円9階 55.84㎡ 1DK+S東
2024/12/073,580万円64.1万円9階 55.84㎡ 3LDK西
2024/12/063,580万円64.1万円9階 55.84㎡ 3DK東
2024/08/105,198万円71.7万円8階 72.54㎡ 3LDK西
2024/06/165,198万円67.0万円8階 77.54㎡ 3LDK西
2024/03/175,298万円73.0万円8階 72.54㎡ 3LDK西
2023/09/275,380万円74.2万円8階 72.54㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は76.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/23
パルシオ福島
大阪市福島区福島三丁目
新福島駅5分 5,790万円88.4万円65.52㎡3LDK4階 / 12階建 西1998年44戸SRC
2025/12/13野田パーク・ホームズ
大阪市福島区大開三丁目
野田阪神駅9分 5,590万円77.7万円71.97㎡3LDK12階 / 14階建 南東2002年64戸SRC
2026/01/17グリーンコーポ野田阪神II
大阪市福島区海老江二丁目
野田阪神駅7分 5,180万円80.2万円64.62㎡3LDK3階 / 12階建 南西1997年32戸SRC
2025/11/03キングマンション福島III
大阪市福島区大開三丁目
野田駅8分 4,480万円68.6万円65.26㎡3LDK+S1階 / 11階建 南1997年74戸RC
2025/07/10リーガル福島
大阪市福島区鷺洲五丁目
野田駅8分 4,980万円70.3万円70.8㎡3LDK4階 / 5階建 北西1995年18戸RC
2025/08/08アーク・マンション鷺洲
大阪市福島区鷺洲三丁目
野田駅6分 4,780万円69.9万円68.34㎡3LDK2階 / 9階建 南東1997年30戸RC
2025/10/03コスモ福島鷺洲パークビュー
大阪市福島区鷺洲五丁目
野田駅9分 6,180万円85.1万円72.6㎡3LDK10階 / 15階建 南2002年94戸SRC
2025/02/04キングマンション鷺洲
大阪市福島区鷺洲三丁目
野田駅9分 6,980万円89.9万円77.62㎡4LDK13階 / 14階建 南1999年50戸SRC
2025/08/08グリーンコーポ野田阪神
大阪市福島区鷺洲三丁目
野田駅3分 4,300万円67.1万円64.05㎡3LDK11階 / 11階建 南1996年48戸RC
2026/01/07リーベスト福島鷺洲
大阪市福島区鷺洲三丁目
福島駅10分 4,980万円70.1万円71.06㎡3LDK5階 / 12階建 南2002年33戸RC
2024/10/12大阪市福島区鷺洲3丁目マンション
大阪市福島区鷺洲三丁目
野田駅4分 4,500万円70.3万円64.05㎡3LDK11階 / 11階建 南1996年48戸RC
2025/08/10クレアシティ鷺洲公園
大阪市福島区鷺洲二丁目
野田駅9分 5,299万円84.6万円62.64㎡2LDK2階 / 13階建 南東2001年51戸SRC
2025/04/22ネバーランド福島
大阪市福島区吉野二丁目
野田駅3分 5,580万円72.9万円76.56㎡3LDK13階 / 15階建 南2002年81戸SRC
2025/12/29キングマンション鷺洲公園
大阪市福島区鷺洲二丁目
福島駅7分 4,480万円73.7万円60.8㎡2LDK4階 / 11階建 西1999年54戸RC
2026/01/28ファミール福島
大阪市福島区鷺洲二丁目
福島駅7分 5,490万円84.1万円65.28㎡3LDK13階 / 15階建 南西1995年56戸SRC
2025/11/05ラクシア野田
大阪市福島区吉野四丁目
野田駅5分 6,480万円86.2万円75.19㎡3LDK13階 / 14階建 南2002年37戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6%下落、大阪市福島区では40.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.4万円）は大阪市福島区の平均と比較して1.1%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比-6.0%
大阪市福島区
89.4万円/㎡
前年比+40.1%
大阪府
大阪市福島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パルシオ福島
所在地大阪府大阪市福島区福島三丁目
交通東西線新福島駅徒歩5分
築年月1998年
階数12階建
総戸数44戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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