1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
44.8万円/㎡
前年比+3.1%
大阪市福島区
86.6万円/㎡
前年比+50.1%
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パルシオ福島
大阪府大阪市福島区福島三丁目
東西線 / 新福島駅 徒歩5分
1998年築 / 12階建 / 44戸 / SRC造
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価格偏差値
27.5
割高
推定相場価格より16.1%割高
相場
6,873万円
86.1万円/㎡
5,399
6,382
7,364
8,346
AI査定結果
推定相場価格
6,873万円
86.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,382万円〜7,364万円
80.0万円/㎡〜92.3万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年12月14日
パルシオ福島
7,980万円（100.0万円/㎡）/ 4階 / 79.8㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は69.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（100.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて43%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 7,980万円 | 100.0万円 | 4階 | 79.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/27 | 4,280万円 | 65.3万円 | 7階 | 65.52㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/05 | 4,280万円 | 65.3万円 | 7階 | 65.52㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2025/09/25 | 5,790万円 | 88.4万円 | 4階 | 65.52㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/04/22 | 4,350万円 | 66.4万円 | 4階 | 65.52㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/03/10 | 4,350万円 | 66.4万円 | 4階 | 65.52㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/28 | 3,480万円 | 62.3万円 | 9階 | 55.84㎡ | 2DK+S | 東 |
| 2025/01/11 | 3,580万円 | 64.1万円 | 9階 | 55.84㎡ | 2DK+S | 東 |
| 2024/12/24 | 3,480万円 | 62.3万円 | 9階 | 55.84㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/12/17 | 3,580万円 | 64.1万円 | 9階 | 55.84㎡ | 1DK+S | 東 |
| 2024/12/07 | 3,580万円 | 64.1万円 | 9階 | 55.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/06 | 3,580万円 | 64.1万円 | 9階 | 55.84㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/08/10 | 5,198万円 | 71.7万円 | 8階 | 72.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/16 | 5,198万円 | 67.0万円 | 8階 | 77.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/17 | 5,298万円 | 73.0万円 | 8階 | 72.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/27 | 5,380万円 | 74.2万円 | 8階 | 72.54㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は83.56万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | パルシオ福島 大阪市福島区福島三丁目 | 新福島駅5分 | 7,980万円 | 100.0万円 | 79.8㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 東 | 1998年 | 44戸 | SRC |
| 2025/12/13 | 野田パーク・ホームズ 大阪市福島区大開三丁目 | 野田阪神駅9分 | 5,590万円 | 77.7万円 | 71.97㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 64戸 | SRC |
| 2025/11/13 | グリーンコーポ野田阪神II 大阪市福島区海老江二丁目 | 野田阪神駅7分 | 5,180万円 | 80.2万円 | 64.62㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 32戸 | SRC |
| 2025/10/03 | コスモ福島鷺洲パークビュー 大阪市福島区鷺洲五丁目 | 野田駅9分 | 6,180万円 | 85.1万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 94戸 | SRC |
| 2025/02/04 | キングマンション鷺洲 大阪市福島区鷺洲三丁目 | 野田駅9分 | 6,980万円 | 89.9万円 | 77.62㎡ | 4LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 50戸 | SRC |
| 2025/09/29 | リーベスト福島鷺洲 大阪市福島区鷺洲三丁目 | 福島駅10分 | 5,490万円 | 77.3万円 | 71.06㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 33戸 | RC |
| 2025/11/25 | キングマンション鷺洲公園 大阪市福島区鷺洲二丁目 | 福島駅7分 | 4,680万円 | 77.0万円 | 60.8㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2025/12/12 | ファミール福島 大阪市福島区鷺洲二丁目 | 福島駅7分 | 5,490万円 | 84.1万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南西 | 1995年 | 56戸 | SRC |
| 2025/11/05 | ラクシア野田 大阪市福島区吉野四丁目 | 野田駅5分 | 6,480万円 | 86.2万円 | 75.19㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 37戸 | SRC |
| 2025/04/29 | ネバーランド福島 大阪市福島区吉野二丁目 | 野田駅3分 | 6,750万円 | 78.6万円 | 85.84㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 81戸 | SRC |
| 2025/08/30 | クレアシティ鷺洲公園 大阪市福島区鷺洲二丁目 | 野田駅9分 | 5,199万円 | 83.0万円 | 62.64㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 51戸 | SRC |
| 2025/10/06 | ルアンジュ福島 大阪市福島区吉野一丁目 | 野田駅3分 | 4,930万円 | 75.4万円 | 65.38㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 31戸 | RC |
| 2025/02/15 | パレス福島 大阪市福島区鷺洲二丁目 | 福島駅6分 | 5,580万円 | 77.8万円 | 71.74㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2025/10/05 | 大拓メゾン野田 大阪市福島区吉野三丁目 | 野田駅3分 | 4,980万円 | 78.7万円 | 63.29㎡ | 1LDK+S | 6階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 69戸 | RC |
| 2025/12/14 | ベル・アーバニティ野田 大阪市福島区野田五丁目 | 野田駅5分 | 4,999万円 | 75.8万円 | 65.95㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1994年 | 17戸 | RC |
| 2024/05/12 | キングマンションフェリシティ西梅田 大阪市福島区福島七丁目 | 福島駅2分 | 5,180万円 | 77.7万円 | 66.65㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 2002年 | 55戸 | SRC |
| 2024/02/29 | リーガル西梅田 大阪市福島区福島六丁目 | 福島駅6分 | 6,380万円 | 83.9万円 | 76.05㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 51戸 | SRC |
| 2025/12/12 | キングマンション梅田 大阪市福島区福島六丁目 | 大阪駅6分 | 6,480万円 | 107.1万円 | 60.51㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 1999年 | 55戸 | SRC |
| 2025/09/24 | ペルル梅田シティウエスト 大阪市福島区福島六丁目 | 福島駅5分 | 7,980万円 | 99.5万円 | 80.2㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 46戸 | RC |
| 2025/01/28 | ペルル梅田CITYWEST 大阪市福島区福島六丁目 | 福島駅6分 | 5,980万円 | 86.8万円 | 68.93㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 46戸 | RC |
| 2025/10/24 | リーガル福島あみだ池 大阪市福島区福島五丁目 | 新福島駅2分 | 5,380万円 | 86.2万円 | 62.4㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 54戸 | SRC |
| 2025/10/28 | アーバンビュー西梅田パークサイド 大阪市福島区福島六丁目 | 福島駅5分 | 6,880万円 | 95.2万円 | 72.28㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 北 | 2002年 | 56戸 | SRC |
| 2025/05/22 | ロイヤル梅田ウエスト 大阪市福島区福島三丁目 | 新福島駅2分 | 4,780万円 | 79.2万円 | 60.36㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 1998年 | 48戸 | SRC |
| 2025/01/08 | ペルル堂島 大阪市福島区福島一丁目 | 福島駅2分 | 5,980万円 | 79.5万円 | 75.2㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 69戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%上昇、大阪市福島区では50.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（100.0万円）は大阪市福島区の平均と比較して15.5%割高です。
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1995年築 / 15階建 / 56戸 / SRC造
ピュア玉川
大阪府大阪市福島区玉川四丁目
地下鉄千日前線 / 玉川駅 徒歩 1分
2007年築 / 15階建 / 66戸 / RC造